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La population à Garches, poursuit sa trajectoire.

À Garches, la population dans la zone atteint 17 869 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.58% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 5.8% est considérée comme précaire.

Une tendance au dynamisme

Le taux de chômage est de 7% avec 14.5% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 40.6%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Garches, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 37 308 euros.

16.5% de logements sociaux à Garches

Sur les 8 344 logements que la zone abrite, 16.5% sont des logements sociaux, 6.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 118m² pour les maisons, 77m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 29% du parc et 10.4% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 45% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.

Quel est donc le prix d’un logement à Garches ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 5 810 euros / m² en 2020 Q1. (+6.90% en 6 mois / +7.27% en 1 an / +29.54% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 6 136 euros / m² pour les T1, 5 585 euros / m² pour les T2, 5 810 euros / m² pour les T3, 5 928 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 8 505 euros / m² en 2020 Q1. (+4.51% en 6 mois / +2.21% en 1 an / +25.68% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 8 323 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 27% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 55 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 21.6 euros.

Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Garches ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 7 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -91% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 26 en 2020. Soit une diminution de -89% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 6 pour les T2, 6 pour les T3, 10 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Garches ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !