À Francheville, le prix des maisons bondit de plus de 21% sur 1 an !
— Francheville, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Francheville, regardons sa démographie de plus près.
À Francheville, la population dans la zone atteint 14 198 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.62% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 8.8% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 8.2% avec 12.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 38%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Francheville, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 27 156 euros.
Une typologie domine le marché de Francheville
Sur les 6 098 logements que la zone abrite, 16.2% sont des logements sociaux, 5.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 100m² pour les maisons, 69m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 14% du parc et 2.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 63% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Combien coûte un studio à Francheville ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 376 euros / m² en 2020 Q2. (+7.21% en 6 mois / +16.57% en 1 an / +18.17% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 8 124 euros / m² pour les T1, 3 215 euros / m² pour les T2, 3 387 euros / m² pour les T3, 2 927 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 843 euros / m² en 2020 Q2. (+24.53% en 6 mois / +21.78% en 1 an / +47.43% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 102 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 15% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 59 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.4 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Francheville.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 21 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -72% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 49 en 2020. Soit une diminution de -67% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T1, 9 pour les T2, 18 pour les T3, 20 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Francheville ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !