À Enghien-les-Bains, le prix des maisons bondit de plus de 15% sur 1 an !
— Enghien-les-Bains, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Enghien-les-Bains, une donnée à suivre.
À Enghien-les-Bains, la population dans la zone atteint 11 228 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 18.2% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 8% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 9.7% avec 12.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 41.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Enghien-les-Bains, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 31 956 euros.
9.9% de logements vacants à Enghien-les-Bains !
Sur les 5 975 logements que la zone abrite, 7.5% sont des logements sociaux, 9.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 118m² pour les maisons, 56m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 31% du parc et 10.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 43% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.
Quel est donc le coût de l’immobilier à Enghien-les-Bains ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 5 422 euros / m² en 2020 Q2. (+11.54% en 6 mois / +9.73% en 1 an / +34.44% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 787 euros / m² pour les T1, 5 078 euros / m² pour les T2, 4 913 euros / m² pour les T3, 4 764 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 5 553 euros / m² en 2020 Q2. (-7.42% en 6 mois / +10.49% en 1 an / +33.45% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 7 742 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 76 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 21.1 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Enghien-les-Bains ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 17 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -74% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 73 en 2020. Soit une diminution de -60% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 11 pour les T1, 17 pour les T2, 25 pour les T3, 20 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Enghien-les-Bains ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !