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La population à Eaubonne, un facteur essentiel de son marché immobilier.

À Eaubonne, la population dans la zone atteint 25 097 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 16.58% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 9.8% est considérée comme précaire.

Une tendance au dynamisme

Le taux de chômage est de 7.5% avec 11.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 31.4%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Eaubonne, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 26 292 euros.

Une typologie domine le marché de Eaubonne

Sur les 10 896 logements que la zone abrite, 14.2% sont des logements sociaux, 5.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 80m² pour les maisons, 63m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 16% du parc et 3.1% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 57% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Eaubonne ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 916 euros / m² en 2020 Q2. (-13.42% en 6 mois / -10.66% en 1 an / +6.66% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 571 euros / m² pour les T1, 4 066 euros / m² pour les T2, 2 898 euros / m² pour les T3, 2 767 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 457 euros / m² en 2020 Q2. (+0.02% en 6 mois / +6.88% en 1 an / +27.34% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 196 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 76 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17.4 euros.

Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Eaubonne ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 49 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -65% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 78 en 2020. Soit une diminution de -57% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 7 pour les T1, 10 pour les T2, 26 pour les T3, 35 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Eaubonne ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !