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La population à Dunkerque, une donnée à suivre.

À Dunkerque, la population dans la zone atteint 87 353 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 18.67% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 22.3% est considérée comme précaire.

Comment se situe Dunkerque économiquement ?

Le taux de chômage est de 15.3% avec 9.9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 53.2%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Dunkerque, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 096 euros.

7.7% de logements vacants à Dunkerque !

Sur les 46 237 logements que la zone abrite, 30.8% sont des logements sociaux, 7.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 89m² pour les maisons, 56m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 16% du parc et 4.3% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 61% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.

Les prix à Dunkerque

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 640 euros / m² en 2020 Q1. (-3.53% en 6 mois / +2.05% en 1 an / -0.85% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 6 054 euros / m² pour les T1, 2 746 euros / m² pour les T2, 2 658 euros / m² pour les T3, 1 498 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 097 euros / m² en 2020 Q2. (+95.15% en 6 mois / +87.36% en 1 an / +111.54% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 269 euros / m² en moyenne.

Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 2 965 euros / m².

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 14% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 71 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.9 euros.

Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Dunkerque ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 13 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -99% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 13 en 2020. Soit une diminution de -98% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 6 pour les T2, 2 pour les T3, 4 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Dunkerque ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !