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La population à Draguignan, étroitement liée à son marché immobilier.

À Draguignan, la population dans la zone atteint 39 340 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.46% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 19.2% est considérée comme précaire.

Une tendance au dynamisme

Le taux de chômage est de 11.9% avec 8.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 47.7%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Draguignan, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 500 euros.

Une typologie domine le marché de Draguignan

Sur les 20 795 logements que la zone abrite, 14.1% sont des logements sociaux, 12.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 91m² pour les maisons, 56m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 21% du parc et 5.3% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 51% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Les prix à Draguignan

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 579 euros / m² en 2020 Q2. (-3.84% en 6 mois / -11.44% en 1 an / -12.91% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 500 euros / m² pour les T1, 2 033 euros / m² pour les T2, 1 496 euros / m² pour les T3, 1 791 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 865 euros / m² en 2020 Q2. (+7.87% en 6 mois / +14.60% en 1 an / +12.66% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 142 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 115 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.9 euros.

À Draguignan, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 17 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -92% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 26 en 2020. Soit une diminution de -94% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T1, 8 pour les T2, 4 pour les T3, 9 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Draguignan ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !