À Créteil, le prix des maisons bondit de plus de 10% sur 1 an !
— Créteil, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Créteil, poursuit sa trajectoire.
À Créteil, la population dans la zone atteint 90 605 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (21.4%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 20.4% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 10.9% avec 12.6% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 63.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Créteil, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 828 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Créteil
Sur les 38 808 logements que la zone abrite, 38.9% sont des logements sociaux, 3.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 100m² pour les maisons, 63m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 30% du parc et 9.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 37% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel est donc le coût de l’immobilier à Créteil ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 670 euros / m² en 2020 Q2. (+5.10% en 6 mois / +7.94% en 1 an / +18.54% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 767 euros / m² pour les T1, 3 718 euros / m² pour les T2, 3 538 euros / m² pour les T3, 3 079 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 5 584 euros / m² en 2020 Q2. (+11.68% en 6 mois / +9.47% en 1 an / -1.53% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 027 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 19% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 56 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 19.4 euros.
Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Créteil ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 27 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -75% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 301 en 2020. Soit une diminution de -62% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 28 pour les T1, 66 pour les T2, 109 pour les T3, 98 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Créteil ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !