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La population à Châteauroux, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.

À Châteauroux, la population dans la zone atteint 43 741 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.78% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 21.9% est considérée comme précaire.

Une économie qui se développe

Le taux de chômage est de 13% avec 8.9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 51.6%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Châteauroux, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 468 euros.

Les typologies de logements majoritaires à Châteauroux

Sur les 26 277 logements que la zone abrite, 30.1% sont des logements sociaux, 14.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 86m² pour les maisons, 62m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 17% du parc et 3.7% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 58% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.

Combien coûte un deux pièces à Châteauroux ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 804 euros / m² en 2020 Q2. (-23.94% en 6 mois / -13.08% en 1 an / -19.76% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 266 euros / m² pour les T1, 973 euros / m² pour les T2, 890 euros / m² pour les T3, 1 001 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 469 euros / m² en 2020 Q2. (+17.52% en 6 mois / +18.66% en 1 an / +25.66% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -6% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 121 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8.8 euros.

Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Châteauroux ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 31 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -90% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 27 en 2020. Soit une diminution de -85% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T1, 7 pour les T2, 6 pour les T3, 11 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Châteauroux ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !