À Chambéry, le prix des maisons bondit de plus de 17% sur 1 an !
— Chambéry, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Chambéry, évolue comme son marché immobilier.
À Chambéry, la population dans la zone atteint 58 919 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (22.3%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 18.1% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 11% avec 13.9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 58.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Chambéry, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 752 euros.
26.2% de logements sociaux à Chambéry
Sur les 31 991 logements que la zone abrite, 26.2% sont des logements sociaux, 9.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 83m² pour les maisons, 73m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 29% du parc et 10.8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 45% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Chambéry ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 178 euros / m² en 2020 Q2. (-11.28% en 6 mois / +1.87% en 1 an / +4.61% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 685 euros / m² pour les T1, 2 108 euros / m² pour les T2, 2 373 euros / m² pour les T3, 1 820 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 057 euros / m² en 2020 Q2. (+77.32% en 6 mois / +21.72% en 1 an / +59.16% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 733 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 6% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 66 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.4 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Chambéry ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 6 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -89% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 45 en 2020. Soit une diminution de -91% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T1, 10 pour les T2, 11 pour les T3, 19 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Chambéry ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !