À Cesson-Sévigné, le prix des maisons bondit de plus de 10% sur 1 an !
— Cesson-Sévigné, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Cesson-Sévigné, regardons sa démographie de plus près.
À Cesson-Sévigné, la population dans la zone atteint 17 526 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (23.65%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 6.6% est considérée comme précaire.
Comment se situe Cesson-Sévigné économiquement ?
Le taux de chômage est de 6.7% avec 20.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 44.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Cesson-Sévigné, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 28 176 euros.
11.4% de logements sociaux à Cesson-Sévigné
Sur les 9 005 logements que la zone abrite, 11.4% sont des logements sociaux, 3.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 126m² pour les maisons, 63m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 27% du parc et 13.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 58% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Combien coûte un trois pièces à Cesson-Sévigné ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 111 euros / m² en 2020 Q2. (+3.18% en 6 mois / +2.84% en 1 an / +43.83% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 768 euros / m² pour les T1, 3 217 euros / m² pour les T2, 3 108 euros / m² pour les T3, 2 830 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 651 euros / m² en 2020 Q2. (+1.47% en 6 mois / +14.60% en 1 an / +43.40% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 745 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 16% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 84 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.6 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Cesson-Sévigné ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 23 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -79% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 26 en 2020. Soit une diminution de -79% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T1, 10 pour les T2, 8 pour les T3, 6 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Cesson-Sévigné ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !