À Castres, le prix des maisons bondit de plus de 14% sur 1 an !
— Castres, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Castres, poursuit sa trajectoire.
À Castres, la population dans la zone atteint 41 636 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.19% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 20.4% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Castres !
Le taux de chômage est de 12.7% avec 10.9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 42.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Castres, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 684 euros.
11.9% de logements vacants à Castres !
Sur les 23 264 logements que la zone abrite, 12.5% sont des logements sociaux, 11.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 99m² pour les maisons, 60m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 16% du parc et 5.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 67% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Castres ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 313 euros / m² en 2020 Q2. (+2.26% en 6 mois / +12.32% en 1 an / +10.71% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 181 euros / m² pour les T1, 1 425 euros / m² pour les T2, 1 360 euros / m² pour les T3, 1 214 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 532 euros / m² en 2020 Q2. (+15.71% en 6 mois / +24.05% en 1 an / +23.35% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 131 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8.2 euros.
À Castres, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 34 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -92% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 27 en 2020. Soit une diminution de -87% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T1, 6 pour les T2, 11 pour les T3, 5 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Castres ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !