LokimoAI

La population à Carvin, étroitement liée à son marché immobilier.

À Carvin, la population dans la zone atteint 17 124 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.99% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 20.9% est considérée comme précaire.

Une tendance au dynamisme

Le taux de chômage est de 12% avec 8.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 45.4%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Carvin, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 316 euros.

Une typologie domine le marché de Carvin

Sur les 7 577 logements que la zone abrite, 30.6% sont des logements sociaux, 7.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 88m² pour les maisons, 90m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 8% du parc et 0.6% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 75% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.

Quel est donc le coût de l’immobilier à Carvin ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 439 euros / m² en 2020 Q2. (Pas de ventes il y a 6 mois / +13.40% en 1 an / -23.25% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 360 euros / m² pour les T3, 1 439 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 795 euros / m² en 2020 Q2. (+4.79% en 6 mois / +19.99% en 1 an / +21.78% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -5% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 83 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 0 euros.

Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Carvin ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 30 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -84% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 3 en 2020. Soit une diminution de -75% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T3, 2 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Carvin ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !