À Carpentras, le prix des maisons bondit de plus de 32% sur 1 an !
— Carpentras, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Carpentras, regardons sa démographie de plus près.
À Carpentras, la population dans la zone atteint 28 309 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.26% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 23% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 15.1% avec 9.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 53.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Carpentras, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 15 600 euros.
14.2% de logements sociaux à Carpentras
Sur les 14 824 logements que la zone abrite, 14.2% sont des logements sociaux, 11.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 88m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 17% du parc et 3.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 55% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Mais combien cela coûte-t-il d’acheter un logement à Carpentras ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 833 euros / m² en 2020 Q2. (-6.10% en 6 mois / -3.48% en 1 an / -2.03% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 933 euros / m² pour les T1, 1 781 euros / m² pour les T2, 1 901 euros / m² pour les T3, 1 524 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 338 euros / m² en 2020 Q2. (+0.47% en 6 mois / +39.83% en 1 an / +16.84% en 5 ans)
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 2 439 euros / m².
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.4 euros.
À Carpentras, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 37 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -26% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 47 en 2020. Soit une diminution de -10% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T1, 12 pour les T2, 23 pour les T3, 7 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Carpentras ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !