À Cagnes-sur-Mer, le prix des maisons bondit de plus de 11% sur 1 an !
— Cagnes-sur-Mer, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Cagnes-sur-Mer, se transforme doucement, mais sûrement.
À Cagnes-sur-Mer, la population dans la zone atteint 50 928 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 14.4% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 11.7% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 9.9% avec 8.5% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 38.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Cagnes-sur-Mer, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 548 euros.
Une typologie domine le marché de Cagnes-sur-Mer
Sur les 31 508 logements que la zone abrite, 5.4% sont des logements sociaux, 5.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 91m² pour les maisons, 51m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 38% du parc et 11.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 27% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Cagnes-sur-Mer ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 793 euros / m² en 2020 Q2. (-4.63% en 6 mois / -3.36% en 1 an / +0.88% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 181 euros / m² pour les T1, 4 242 euros / m² pour les T2, 3 824 euros / m² pour les T3, 3 415 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 5 202 euros / m² en 2020 Q2. (+23.30% en 6 mois / +3.13% en 1 an / +4.56% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 540 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 103 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 15.8 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Cagnes-sur-Mer ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 38 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -77% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 296 en 2020. Soit une diminution de -73% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 66 pour les T1, 109 pour les T2, 84 pour les T3, 37 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Cagnes-sur-Mer ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !