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La population à Bègles, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.

À Bègles, la population dans la zone atteint 28 601 habitants en 2017, soit une augmentation de 3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 20.49% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 17.2% est considérée comme précaire.

Comment se situe Bègles économiquement ?

Le taux de chômage est de 11.6% avec 12% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 53.9%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Bègles, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 444 euros.

28.2% de logements sociaux à Bègles

Sur les 14 293 logements que la zone abrite, 28.2% sont des logements sociaux, 5.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 86m² pour les maisons, 58m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 19% du parc et 3% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 49% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à Bègles !

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 414 euros / m² en 2020 Q2. (+7.60% en 6 mois / +6.16% en 1 an / +42.25% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 000 euros / m² pour les T1, 3 611 euros / m² pour les T2, 3 276 euros / m² pour les T3, 3 380 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 534 euros / m² en 2020 Q2. (+17.86% en 6 mois / +22.01% en 1 an / +66.63% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 123 euros / m² en moyenne.

Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 5 079 euros / m².

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 74 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.8 euros.

Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Bègles ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 78 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -68% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 101 en 2020. Soit une diminution de -55% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T1, 40 pour les T2, 42 pour les T3, 16 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Bègles ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !