À Bois-Guillaume, le prix des maisons bondit de plus de 18% sur 1 an !
— Bois-Guillaume, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Bois-Guillaume, étroitement liée à son marché immobilier.
À Bois-Guillaume, la population dans la zone atteint 13 796 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 14.3% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 7.1% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 7% avec 12.9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 34.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Bois-Guillaume, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 32 568 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Bois-Guillaume
Sur les 6 378 logements que la zone abrite, 13.4% sont des logements sociaux, 6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 108m² pour les maisons, 67m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 13% du parc et 4.4% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 70% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Bois-Guillaume ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 451 euros / m² en 2020 Q2. (+5.51% en 6 mois / +0.99% en 1 an / +22.86% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 931 euros / m² pour les T1, 3 111 euros / m² pour les T2, 2 553 euros / m² pour les T3, 1 941 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 358 euros / m² en 2020 Q2. (+15.24% en 6 mois / +13.22% en 1 an / +34.43% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 216 euros / m² en moyenne.
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.8 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Bois-Guillaume ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 11 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -90% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 15 en 2020. Soit une diminution de -86% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T1, 3 pour les T2, 2 pour les T3, 8 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Bois-Guillaume ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !