À Armentières, le prix des maisons bondit de plus de 11% sur 1 an !
— Armentières, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Armentières, se transforme doucement, mais sûrement.
À Armentières, la population dans la zone atteint 24 882 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 20.55% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 27.2% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 13.8% avec 11.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 52.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Armentières, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 248 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Armentières
Sur les 12 180 logements que la zone abrite, 25.1% sont des logements sociaux, 11.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 78m² pour les maisons, 55m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 21% du parc et 4.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 62% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Armentières ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 655 euros / m² en 2020 Q2. (-4.67% en 6 mois / -6.81% en 1 an / +6.57% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 985 euros / m² pour les T1, 2 034 euros / m² pour les T2, 2 298 euros / m² pour les T3, 1 507 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 779 euros / m² en 2020 Q2. (-4.71% en 6 mois / +19.80% en 1 an / +17.35% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 311 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 81 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.4 euros.
Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Armentières ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 178 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -50% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 55 en 2020. Soit une diminution de -61% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 13 pour les T1, 16 pour les T2, 12 pour les T3, 14 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Armentières ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !