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La population à Agen, regardons sa démographie de plus près.

À Agen, la population dans la zone atteint 33 576 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (24.05%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 27.3% est considérée comme précaire.

Une économie qui se développe

Le taux de chômage est de 13.6% avec 10.5% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 65.3%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Agen, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 488 euros.

Les typologies de logements majoritaires à Agen

Sur les 21 621 logements que la zone abrite, 19.5% sont des logements sociaux, 15% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 58m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 31% du parc et 9.8% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 40% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.

Quel est donc le prix d’un logement à Agen ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 272 euros / m² en 2020 Q2. (-4.58% en 6 mois / -3.49% en 1 an / +16.70% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 666 euros / m² pour les T1, 1 393 euros / m² pour les T2, 1 327 euros / m² pour les T3, 1 184 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 727 euros / m² en 2020 Q2. (+23.89% en 6 mois / +16.22% en 1 an / +31.23% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 119 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.1 euros.

Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Agen ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 116 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -60% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 291 en 2020. Soit une diminution de -53% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 50 pour les T1, 96 pour les T2, 71 pour les T3, 74 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Agen ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !