À Épinay-sous-Sénart, le prix des appartements bondit de plus de 13% sur 1 an !
— Épinay-sous-Sénart, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Épinay-sous-Sénart, regardons sa démographie de plus près.
À Épinay-sous-Sénart, la population dans la zone atteint 12 446 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 20.82% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 22.1% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Épinay-sous-Sénart !
Le taux de chômage est de 13.6% avec 12.5% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 52.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Épinay-sous-Sénart, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 080 euros.
5.9% de logements vacants à Épinay-sous-Sénart !
Sur les 4 674 logements que la zone abrite, 41.6% sont des logements sociaux, 5.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 80m² pour les maisons, 70m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 8% du parc et 2.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 63% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien cela coûte-t-il d'investir à Épinay-sous-Sénart ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 925 euros / m² en 2020 Q2. (+15.20% en 6 mois / +32.94% en 1 an / +7.24% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 909 euros / m² pour les T1, 2 053 euros / m² pour les T2, 1 794 euros / m² pour les T3, 1 734 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 848 euros / m² en 2020 Q2. (+1.06% en 6 mois / +5.60% en 1 an / +17.59% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 15.9 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Épinay-sous-Sénart ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 20 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -48% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 36 en 2020. Soit une diminution de -61% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T1, 3 pour les T2, 12 pour les T3, 19 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Épinay-sous-Sénart ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !