À Vitry-le-François, le prix des appartements bondit de plus de 10% sur 1 an !
— Vitry-le-François, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Vitry-le-François, étroitement liée à son marché immobilier.
À Vitry-le-François, la population dans la zone atteint 12 133 habitants en 2017, soit une diminution de -3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.81% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 25.9% est considérée comme précaire.
Comment se situe Vitry-le-François économiquement ?
Le taux de chômage est de 15.6% avec 8.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 70.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Vitry-le-François, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 14 808 euros.
47.9% de logements sociaux à Vitry-le-François
Sur les 7 039 logements que la zone abrite, 47.9% sont des logements sociaux, 15% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 97m² pour les maisons, 63m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 19% du parc et 3.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 55% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.
Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Vitry-le-François ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 875 euros / m² en 2020 Q2. (-2.23% en 6 mois / -4.99% en 1 an / +6.71% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 859 euros / m² pour les T1, 1 821 euros / m² pour les T2, 1 109 euros / m² pour les T3, 1 151 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 029 euros / m² en 2020 Q2. (+9.94% en 6 mois / -9.02% en 1 an / +19.65% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 85 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 0 euros.
Comment se sont portées les ventes immobilières à Vitry-le-François ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 35 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -52% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 22 en 2020. Soit une diminution de -50% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T1, 6 pour les T2, 10 pour les T3, 4 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Vitry-le-François ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !