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La population à Vitrolles, porte son marché immobilier.

À Vitrolles, la population dans la zone atteint 33 310 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 17.07% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 21.2% est considérée comme précaire.

Une économie dynamique

Le taux de chômage est de 10.7% avec 10% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 41.9%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Vitrolles, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 160 euros.

Les typologies de logements majoritaires à Vitrolles

Sur les 14 397 logements que la zone abrite, 28.7% sont des logements sociaux, 5.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 63m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 13% du parc et 2.6% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 64% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Les prix à Vitrolles

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 857 euros / m² en 2020 Q1. (+16.23% en 6 mois / +12.84% en 1 an / +38.62% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 857 euros / m² pour les T3.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 290 euros / m² en 2019 Q4. (-5.68% en 6 mois / +2.14% en 1 an / +12.94% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 818 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 88 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 14.7 euros.

Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Vitrolles ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 159 en 2019. Ceci, équivaut à une diminution de -10% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2020. Soit une diminution de -100% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T3.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Vitrolles ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !