À Villeurbanne, le prix des appartements bondit de plus de 12% sur 1 an !
— Villeurbanne, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Villeurbanne, regardons sa démographie de plus près.
À Villeurbanne, la population dans la zone atteint 147 712 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (28.47%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 22.1% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 11.2% avec 17.7% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 63.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Villeurbanne, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 416 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Villeurbanne
Sur les 83 272 logements que la zone abrite, 18.6% sont des logements sociaux, 8.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 89m² pour les maisons, 60m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 40% du parc et 15.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 31% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Villeurbanne ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 585 euros / m² en 2020 Q2. (+5.10% en 6 mois / +15.20% en 1 an / +40.09% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 909 euros / m² pour les T1, 3 729 euros / m² pour les T2, 3 600 euros / m² pour les T3, 3 259 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 333 euros / m² en 2020 Q2. (-8.68% en 6 mois / -25.72% en 1 an / +47.33% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 543 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 4 191 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 12% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 38 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 14 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Villeurbanne.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 16 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -75% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 313 en 2020. Soit une diminution de -73% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 50 pour les T1, 81 pour les T2, 90 pour les T3, 92 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Villeurbanne ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !