À Villers-Cotterêts, le prix des appartements bondit de plus de 15% sur 1 an !
— Villers-Cotterêts, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Villers-Cotterêts, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Villers-Cotterêts, la population dans la zone atteint 10 872 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 19.43% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 16.2% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Villers-Cotterêts !
Le taux de chômage est de 14.9% avec 9.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 55.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Villers-Cotterêts, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 456 euros.
Une typologie domine le marché de Villers-Cotterêts
Sur les 5 067 logements que la zone abrite, 36.3% sont des logements sociaux, 8.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 97m² pour les maisons, 65m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 18% du parc et 6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 59% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Combien coûte un studio à Villers-Cotterêts ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 891 euros / m² en 2020 Q2. (+2.38% en 6 mois / +44.68% en 1 an / +2.88% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 873 euros / m² pour les T1, 1 893 euros / m² pour les T2, 1 759 euros / m² pour les T3, 1 483 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 906 euros / m² en 2020 Q2. (-8.01% en 6 mois / +7.38% en 1 an / -5.60% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -5% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 89 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 5.9 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Villers-Cotterêts ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 42 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -43% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 22 en 2020. Soit une diminution de -59% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 3 pour les T2, 9 pour les T3, 6 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Villers-Cotterêts ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !