À Verneuil-sur-Seine, le prix des appartements bondit de plus de 24% sur 1 an !
— Verneuil-sur-Seine, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Verneuil-sur-Seine, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Verneuil-sur-Seine, la population dans la zone atteint 15 577 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.93% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 8.7% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 8.6% avec 12.3% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 39.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Verneuil-sur-Seine, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 28 032 euros.
Une typologie domine le marché de Verneuil-sur-Seine
Sur les 6 829 logements que la zone abrite, 25.4% sont des logements sociaux, 5.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 96m² pour les maisons, 65m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 15% du parc et 5.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 62% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel est donc le prix d’un logement à Verneuil-sur-Seine ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 260 euros / m² en 2020 Q2. (+27.49% en 6 mois / +12.49% en 1 an / +31.93% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 000 euros / m² pour les T1, 3 765 euros / m² pour les T2, 2 613 euros / m² pour les T3, 2 594 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 979 euros / m² en 2020 Q2. (+3.27% en 6 mois / +9.86% en 1 an / +15.37% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 090 euros / m² en moyenne.
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 16.6 euros.
Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Verneuil-sur-Seine ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 32 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -70% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 48 en 2020. Soit une diminution de -57% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T1, 10 pour les T2, 14 pour les T3, 21 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Verneuil-sur-Seine ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !