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La population à Vendôme, étroitement liée à son marché immobilier.

À Vendôme, la population dans la zone atteint 16 569 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 15.73% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 19.2% est considérée comme précaire.

Parlons de l’économie de Vendôme !

Le taux de chômage est de 11.7% avec 9.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 51.9%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Vendôme, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 960 euros.

Les typologies de logements majoritaires à Vendôme

Sur les 9 441 logements que la zone abrite, 27.7% sont des logements sociaux, 11.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 82m² pour les maisons, 59m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 18% du parc et 3.9% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 51% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.

Quel est donc le coût de l’immobilier à Vendôme ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 609 euros / m² en 2020 Q2. (+13.79% en 6 mois / +22.36% en 1 an / -5.63% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 477 euros / m² pour les T1, 1 634 euros / m² pour les T2, 1 359 euros / m² pour les T3, 1 654 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 520 euros / m² en 2020 Q2. (-2.94% en 6 mois / -7.26% en 1 an / -7.77% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 2 925 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 115 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 4 euros.

Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Vendôme ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 66 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -55% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 51 en 2020. Soit une diminution de -48% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 6 pour les T1, 18 pour les T2, 18 pour les T3, 9 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Vendôme ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !