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La population à Vannes, se transforme doucement, mais sûrement.

À Vannes, la population dans la zone atteint 53 352 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (21.3%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 17.9% est considérée comme précaire.

Une économie qui se dynamise

Le taux de chômage est de 11.2% avec 14.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 53.8%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Vannes, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 720 euros.

9% de logements vacants à Vannes !

Sur les 33 727 logements que la zone abrite, 19.1% sont des logements sociaux, 9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 100m² pour les maisons, 48m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 29% du parc et 9.3% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 47% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.

Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Vannes ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 941 euros / m² en 2020 Q2. (+6.13% en 6 mois / +15.47% en 1 an / +43.81% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 434 euros / m² pour les T1, 2 895 euros / m² pour les T2, 2 888 euros / m² pour les T3, 2 473 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 061 euros / m² en 2020 Q2. (+1.19% en 6 mois / +0.76% en 1 an / +31.43% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 547 euros / m² en moyenne.

Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 3 337 euros / m².

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 5% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 71 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.9 euros.

Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Vannes ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 90 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -75% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 247 en 2020. Soit une diminution de -76% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 51 pour les T1, 91 pour les T2, 67 pour les T3, 38 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Vannes ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !