À Saint-Martin-de-Crau, le prix des appartements bondit de plus de 59% sur 1 an !
— Saint-Martin-de-Crau, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Martin-de-Crau, regardons sa démographie de plus près.
À Saint-Martin-de-Crau, la population dans la zone atteint 13 389 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 14.55% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 11.6% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 8.9% avec 8.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 37.3%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Martin-de-Crau, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 288 euros.
Une typologie domine le marché de Saint-Martin-de-Crau
Sur les 6 237 logements que la zone abrite, 15.4% sont des logements sociaux, 4.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 69m² pour les maisons, 29m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 11% du parc et 1.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 68% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quel est donc le prix d’un logement à Saint-Martin-de-Crau ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 4 524 euros / m² en 2020 Q1. (+129.88% en 6 mois / +58.40% en 1 an / +83.90% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 524 euros / m² pour les T2.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 309 euros / m² en 2020 Q1. (+22.74% en 6 mois / +22.56% en 1 an / +14.98% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 88 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 4.8 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Saint-Martin-de-Crau ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 2 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -99% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2020. Soit une diminution de -96% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T2.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Martin-de-Crau ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !