À Saint-Amand-les-Eaux, le prix des appartements bondit de plus de 398% sur 1 an !
— Saint-Amand-les-Eaux, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Amand-les-Eaux, se transforme doucement, mais sûrement.
À Saint-Amand-les-Eaux, la population dans la zone atteint 15 889 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.09% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 20.2% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 12.4% avec 9.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 45.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Amand-les-Eaux, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 348 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Saint-Amand-les-Eaux
Sur les 7 811 logements que la zone abrite, 20% sont des logements sociaux, 10% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 93m² pour les maisons, 45m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 13% du parc et 1.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 70% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Quel est donc le prix d’un logement à Saint-Amand-les-Eaux ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 8 800 euros / m² en 2020 Q1. (+367.59% en 6 mois / +548.01% en 1 an / +19.94% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 8 800 euros / m² pour les T1, 4 615 euros / m² pour les T2, 1 745 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 572 euros / m² en 2020 Q2. (-7.53% en 6 mois / +1.75% en 1 an / +8.79% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 81 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 4.3 euros.
Comment se sont portées les ventes immobilières à Saint-Amand-les-Eaux ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 82 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -56% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 9 en 2020. Soit une diminution de -50% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T1, 3 pour les T2, 3 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Amand-les-Eaux ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !