À Montaigu-Vendée, le prix des appartements bondit de plus de 13% sur 1 an !
— Montaigu-Vendée, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Montaigu-Vendée, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Montaigu-Vendée, la population dans la zone atteint 20 126 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.64% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 2.7% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 6% avec 9.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 29%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Montaigu-Vendée, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 516 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Montaigu-Vendée
Sur les 8 994 logements que la zone abrite, 6.1% sont des logements sociaux, 5.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 92m² pour les maisons, 40m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 11% du parc et 3.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 76% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.
Notre étude des prix immobiliers à Montaigu-Vendée !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 507 euros / m² en 2020 Q2. (+10.64% en 6 mois / +27.91% en 1 an / +3.42% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 663 euros / m² pour les T1, 2 575 euros / m² pour les T2, 2 139 euros / m² pour les T3, 2 175 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 027 euros / m² en 2020 Q2. (-3.61% en 6 mois / +11.31% en 1 an / +23.98% en 5 ans)
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 0 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Montaigu-Vendée ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 71 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -68% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 14 en 2020. Soit une diminution de -58% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T1, 4 pour les T2, 4 pour les T3, 1 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Montaigu-Vendée ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !