À Mitry-Mory, le prix des appartements bondit de plus de 12% sur 1 an !
— Mitry-Mory, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Mitry-Mory, évolue comme son marché immobilier.
À Mitry-Mory, la population dans la zone atteint 19 931 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 18.99% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14.2% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 9.6% avec 11.9% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 38.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Mitry-Mory, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 312 euros.
Une typologie domine le marché de Mitry-Mory
Sur les 7 787 logements que la zone abrite, 23% sont des logements sociaux, 6.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 80m² pour les maisons, 44m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 16% du parc et 3.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 61% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Mais combien cela coûte-t-il d’acheter un logement à Mitry-Mory ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 144 euros / m² en 2020 Q2. (+3.35% en 6 mois / +37.17% en 1 an / +46.37% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 855 euros / m² pour les T1, 3 454 euros / m² pour les T2, 2 431 euros / m² pour les T3, 2 267 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 475 euros / m² en 2020 Q2. (+13.79% en 6 mois / +14.91% en 1 an / +9.97% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -9% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 70 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 16.2 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Mitry-Mory ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 63 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -60% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 20 en 2020. Soit une diminution de -70% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 7 pour les T2, 7 pour les T3, 2 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Mitry-Mory ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !