À Mauguio, le prix des appartements bondit de plus de 10% sur 1 an !
— Mauguio, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Mauguio, regardons sa démographie de plus près.
À Mauguio, la population dans la zone atteint 16 919 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 13.53% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 11.4% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 10.1% avec 9.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 37.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Mauguio, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 23 328 euros.
Une typologie domine le marché de Mauguio
Sur les 12 570 logements que la zone abrite, 3.5% sont des logements sociaux, 4.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 107m² pour les maisons, 32m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 27% du parc et 8.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 54% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien cela coûte-t-il d'investir à Mauguio ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 4 078 euros / m² en 2020 Q2. (-21.41% en 6 mois / +20.83% en 1 an / +18.31% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 976 euros / m² pour les T1, 4 153 euros / m² pour les T2, 3 609 euros / m² pour les T3, 2 398 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 115 euros / m² en 2020 Q2. (+8.78% en 6 mois / +17.34% en 1 an / +33.86% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 588 euros / m² en moyenne.
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 15.4 euros.
Comment se sont portées les ventes immobilières à Mauguio ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 14 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -76% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 27 en 2020. Soit une diminution de -80% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 10 pour les T1, 9 pour les T2, 6 pour les T3, 2 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Mauguio ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !