À Lyon 8e Arrondissement, le prix des appartements bondit de plus de 14% sur 1 an !
— Lyon 8e Arrondissement, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Lyon 8e Arrondissement, une donnée en constante évolution.
À Lyon 8e Arrondissement, la population dans la zone atteint 85 088 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (28.63%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 21.6% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 10.6% avec 17.9% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 67.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Lyon 8e Arrondissement, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 900 euros.
7.8% de logements vacants à Lyon 8e Arrondissement !
Sur les 46 934 logements que la zone abrite, 28% sont des logements sociaux, 7.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 113m² pour les maisons, 57m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 37% du parc et 12.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 33% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Lyon 8e Arrondissement ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 4 099 euros / m² en 2020 Q2. (+1.66% en 6 mois / +19.43% en 1 an / +49.33% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 677 euros / m² pour les T1, 4 489 euros / m² pour les T2, 3 640 euros / m² pour les T3, 3 694 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 145 euros / m² en 2020 Q1. (-24.90% en 6 mois / +37.07% en 1 an / -4.23% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 997 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 15% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 45 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 14.5 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Lyon 8e Arrondissement ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 4 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -60% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 131 en 2020. Soit une diminution de -68% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 21 pour les T1, 39 pour les T2, 41 pour les T3, 30 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Lyon 8e Arrondissement ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !