À Lyon 3e Arrondissement, le prix des appartements bondit de plus de 13% sur 1 an !
— Lyon 3e Arrondissement, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Lyon 3e Arrondissement, se transforme doucement, mais sûrement.
À Lyon 3e Arrondissement, la population dans la zone atteint 101 744 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (29.08%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 13.4% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 10% avec 16.1% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 65.3%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Lyon 3e Arrondissement, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 25 788 euros.
14.6% de logements sociaux à Lyon 3e Arrondissement
Sur les 60 568 logements que la zone abrite, 14.6% sont des logements sociaux, 7.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 125m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 42% du parc et 14.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 30% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Notre étude des prix immobiliers à Lyon 3e Arrondissement !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 4 903 euros / m² en 2020 Q2. (+6.77% en 6 mois / +11.66% en 1 an / +52.27% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 078 euros / m² pour les T1, 4 858 euros / m² pour les T2, 5 009 euros / m² pour les T3, 4 796 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 8 261 euros / m² en 2020 Q2. (+45.41% en 6 mois / +38.28% en 1 an / +91.05% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 6 741 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 7 202 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 15% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 45 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 16 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Lyon 3e Arrondissement.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 9 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -58% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 221 en 2020. Soit une diminution de -62% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 39 pour les T1, 65 pour les T2, 48 pour les T3, 69 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Lyon 3e Arrondissement ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !