À Les Pennes-Mirabeau, le prix des appartements bondit de plus de 10% sur 1 an !
— Les Pennes-Mirabeau, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Les Pennes-Mirabeau, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Les Pennes-Mirabeau, la population dans la zone atteint 21 046 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 13.74% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 8.5% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 6.6% avec 8.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 23.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Les Pennes-Mirabeau, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 24 696 euros.
Une typologie domine le marché de Les Pennes-Mirabeau
Sur les 9 440 logements que la zone abrite, 4.9% sont des logements sociaux, 5.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 121m² pour les maisons, .Les logements de 1 à 2 pièces constituent 10% du parc et 1.4% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 68% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien coûte un studio à Les Pennes-Mirabeau ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 4 354 euros / m² en 2019 Q4. (+89.55% en 6 mois / +68.89% en 1 an / +65.05% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 518 euros / m² pour les T1, 4 326 euros / m² pour les T2, 3 317 euros / m² pour les T3, 2 275 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 429 euros / m² en 2020 Q1. (-12.32% en 6 mois / -6.77% en 1 an / -2.25% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 88 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.6 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Les Pennes-Mirabeau ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -100% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 64 en 2019. Soit une diminution de -6% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 11 pour les T2, 32 pour les T3, 20 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Les Pennes-Mirabeau ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !