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À Le Pecq, le prix des appartements bondit de plus de 10% sur 1 an !

Le Pecq, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes2 min read

La population à Le Pecq, étroitement liée à son marché immobilier.

À Le Pecq, la population dans la zone atteint 16 072 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 15% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 7.4% est considérée comme précaire.



Comment se situe Le Pecq économiquement ?

Le taux de chômage est de 6.3% avec 13.3% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 34.7%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Le Pecq, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 30 456 euros.

17.8% de logements sociaux à Le Pecq

Sur les 7 624 logements que la zone abrite, 17.8% sont des logements sociaux, 7.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 108m² pour les maisons, 66m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 19% du parc et 8.4% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 57% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.



Quel est donc le coût de l’immobilier à Le Pecq ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 4 741 euros / m² en 2020 Q2. (+15.92% en 6 mois / +28.55% en 1 an / +25.72% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 058 euros / m² pour les T1, 4 361 euros / m² pour les T2, 4 479 euros / m² pour les T3, 4 285 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 6 413 euros / m² en 2020 Q2. (-0.62% en 6 mois / -11.50% en 1 an / +15.65% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 6 921 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 8% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 80 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.3 euros.



Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Le Pecq ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 26 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -53% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 82 en 2020. Soit une diminution de -64% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 19 pour les T1, 14 pour les T2, 22 pour les T3, 27 pour les T4P.




On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Le Pecq ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !

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