À Le Blanc-Mesnil, le prix des appartements bondit de plus de 12% sur 1 an !
— Le Blanc-Mesnil, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Le Blanc-Mesnil, une donnée à suivre.
À Le Blanc-Mesnil, la population dans la zone atteint 56 783 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 20.55% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 29.8% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Le Blanc-Mesnil !
Le taux de chômage est de 15.1% avec 11.3% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 57.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Le Blanc-Mesnil, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 14 256 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Le Blanc-Mesnil
Sur les 21 093 logements que la zone abrite, 38% sont des logements sociaux, 4.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 72m² pour les maisons, 54m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 23% du parc et 6.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 45% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien coûte un deux pièces à Le Blanc-Mesnil ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 948 euros / m² en 2020 Q2. (-7.85% en 6 mois / +6.58% en 1 an / +14.66% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 652 euros / m² pour les T1, 3 636 euros / m² pour les T2, 2 538 euros / m² pour les T3, 2 781 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 519 euros / m² en 2020 Q2. (-13.96% en 6 mois / -3.30% en 1 an / +1.79% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 217 euros / m² en moyenne.
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 18.5 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 66 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -70% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 41 en 2020. Soit une diminution de -72% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 7 pour les T1, 13 pour les T2, 14 pour les T3, 7 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Le Blanc-Mesnil ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !