À Guilherand-Granges, le prix des appartements bondit de plus de 12% sur 1 an !
— Guilherand-Granges, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Guilherand-Granges, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Guilherand-Granges, la population dans la zone atteint 10 961 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 15.95% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 7.7% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Guilherand-Granges !
Le taux de chômage est de 8% avec 7.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 34.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Guilherand-Granges, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 596 euros.
3% de logements sociaux à Guilherand-Granges
Sur les 5 955 logements que la zone abrite, 3% sont des logements sociaux, 5.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 98m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 13% du parc et 2.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 60% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Guilherand-Granges ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 142 euros / m² en 2020 Q2. (+15.16% en 6 mois / +20.61% en 1 an / +28.57% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 417 euros / m² pour les T2, 2 015 euros / m² pour les T3, 1 295 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 455 euros / m² en 2020 Q1. (-5.47% en 6 mois / +5.41% en 1 an / +39.97% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 319 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 104 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 3.9 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Guilherand-Granges ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 10 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -84% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 27 en 2020. Soit une diminution de -84% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T2, 21 pour les T3, 4 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Guilherand-Granges ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !