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La population à Graulhet, regardons sa démographie de plus près.

À Graulhet, la population dans la zone atteint 12 618 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 14.24% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 22% est considérée comme précaire.

Une économie dynamique

Le taux de chômage est de 14.2% avec 9.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 35.6%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Graulhet, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 15 792 euros.

12.2% de logements sociaux à Graulhet

Sur les 6 497 logements que la zone abrite, 12.2% sont des logements sociaux, 10.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 94m² pour les maisons, 90m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 8% du parc et 1.4% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 72% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.

Combien coûte un deux pièces à Graulhet ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 058 euros / m² en 2020 Q1. (+95.07% en 6 mois / +149.76% en 1 an / +129.18% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 684 euros / m² pour les T2, 3 684 euros / m² pour les T3, 1 061 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 303 euros / m² en 2020 Q2. (+6.02% en 6 mois / +11.08% en 1 an / +32.15% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 139 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 3.7 euros.

À Graulhet, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 9 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -95% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 7 en 2020. Soit une diminution de -64% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T2, 2 pour les T3, 3 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Graulhet ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !