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La population à Gerzat, regardons sa démographie de plus près.

À Gerzat, la population dans la zone atteint 10 365 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 17.45% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 16.9% est considérée comme précaire.

Une tendance au dynamisme

Le taux de chômage est de 9.3% avec 8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 36.2%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Gerzat, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 340 euros.

20.1% de logements sociaux à Gerzat

Sur les 4 874 logements que la zone abrite, 20.1% sont des logements sociaux, 5.8% sont vacants. Les logements de 1 à 2 pièces constituent 8% du parc et 0.8% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 71% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.

Combien coûte un deux pièces à Gerzat ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 080 euros / m² en 2019 Q4. (+25.23% en 6 mois / +27.22% en 1 an / +19.20% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 160 euros / m² pour les T1, 1 874 euros / m² pour les T2, 1 788 euros / m² pour les T3, 1 443 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 875 euros / m² en 2019 Q4. (-17.76% en 6 mois / -8.31% en 1 an / -4.04% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 87 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 0 euros.

Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Gerzat ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 62 en 2019. Ceci, équivaut à une diminution de -24% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 34 en 2019. Soit une diminution de -20% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T1, 13 pour les T2, 8 pour les T3, 10 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Gerzat ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !