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La population à Gaillard, porte son marché immobilier.

À Gaillard, la population dans la zone atteint 10 619 habitants en 2017, soit une diminution de -5% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 20.39% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14.9% est considérée comme précaire.

Parlons de l’économie de Gaillard !

Le taux de chômage est de 16.8% avec 7.9% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 60.6%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Gaillard, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 236 euros.

15.1% de logements sociaux à Gaillard

Sur les 7 103 logements que la zone abrite, 15.1% sont des logements sociaux, 6.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 34m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 46% du parc et 25.4% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 28% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Combien faut-il débourser pour acheter un logement à Gaillard ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 285 euros / m² en 2020 Q2. (+19.98% en 6 mois / +14.98% en 1 an / +11.28% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 986 euros / m² pour les T1, 3 766 euros / m² pour les T2, 3 360 euros / m² pour les T3, 2 823 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 5 827 euros / m² en 2020 Q2. (-1.80% en 6 mois / +29.03% en 1 an / +45.67% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 666 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 97 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 16.2 euros.

Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Gaillard ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 5 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -62% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 35 en 2020. Soit une diminution de -61% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 18 pour les T1, 8 pour les T2, 7 pour les T3, 2 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Gaillard ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !