À Fréjus, le prix des appartements bondit de plus de 14% sur 1 an !
— Fréjus, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Fréjus, une donnée à suivre.
À Fréjus, la population dans la zone atteint 52 672 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 14.83% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 16.8% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 11.4% avec 7.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 40.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Fréjus, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 304 euros.
8.9% de logements sociaux à Fréjus
Sur les 43 234 logements que la zone abrite, 8.9% sont des logements sociaux, 3.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 89m² pour les maisons, 48m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 29% du parc et 6.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 39% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel type de bien immobilier est le plus recherché à Fréjus ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 363 euros / m² en 2020 Q2. (+0.03% en 6 mois / -0.33% en 1 an / -0.56% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 737 euros / m² pour les T1, 3 950 euros / m² pour les T2, 3 827 euros / m² pour les T3, 2 278 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 370 euros / m² en 2020 Q2. (-8.60% en 6 mois / -12.65% en 1 an / -7.24% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 909 euros / m² en moyenne.
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 14.9 euros.
Comment se sont portées les ventes immobilières à Fréjus ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 22 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -92% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 86 en 2020. Soit une diminution de -91% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 12 pour les T1, 34 pour les T2, 29 pour les T3, 11 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Fréjus ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !