À Fos-sur-Mer, le prix des appartements bondit de plus de 23% sur 1 an !
— Fos-sur-Mer, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Fos-sur-Mer, une donnée en constante évolution.
À Fos-sur-Mer, la population dans la zone atteint 15 494 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.64% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 13.3% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Fos-sur-Mer !
Le taux de chômage est de 9.9% avec 9.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 37%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Fos-sur-Mer, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 900 euros.
4.5% de logements vacants à Fos-sur-Mer !
Sur les 6 868 logements que la zone abrite, 15.1% sont des logements sociaux, 4.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 57m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 12% du parc et 1.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 72% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Fos-sur-Mer ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 947 euros / m² en 2020 Q1. (+22.59% en 6 mois / +28.02% en 1 an / +15.80% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 947 euros / m² pour les T3.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 984 euros / m² en 2019 Q4. (-0.93% en 6 mois / +3.68% en 1 an / +14.33% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 88 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 5.8 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Fos-sur-Mer.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 112 en 2019. Ceci, équivaut à une diminution de -4% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2020. Soit une diminution de -99% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T3.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Fos-sur-Mer ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !