À Denain, le prix des appartements bondit de plus de 25% sur 1 an !
— Denain, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Denain, étroitement liée à son marché immobilier.
À Denain, la population dans la zone atteint 19 825 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 20.16% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 47.7% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 21% avec 10.4% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 57.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Denain, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 10 068 euros.
14.5% de logements vacants à Denain !
Sur les 8 953 logements que la zone abrite, 27.4% sont des logements sociaux, 14.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 82m² pour les maisons, 48m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 12% du parc et 2.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 73% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à Denain !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 470 euros / m² en 2020 Q2. (-33.84% en 6 mois / +65.54% en 1 an / -29.36% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 056 euros / m² pour les T1, 4 375 euros / m² pour les T2, 2 795 euros / m² pour les T3, 603 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 867 euros / m² en 2020 Q2. (+1.76% en 6 mois / +12.31% en 1 an / +4.96% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8.9 euros.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Denain ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 90 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -56% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 8 en 2020. Soit une diminution de -74% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T1, 3 pour les T2, 2 pour les T3, 1 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Denain ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !