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La population à Cogolin, une donnée en constante évolution.

À Cogolin, la population dans la zone atteint 11 736 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 15.89% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 13.8% est considérée comme précaire.

Comment se situe Cogolin économiquement ?

Le taux de chômage est de 14.5% avec 6.5% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 43.7%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Cogolin, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 632 euros.

Les typologies de logements majoritaires à Cogolin

Sur les 8 430 logements que la zone abrite, 3% sont des logements sociaux, 11.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 89m² pour les maisons, 49m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 25% du parc et 6.1% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 44% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Combien coûte un deux pièces à Cogolin ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 586 euros / m² en 2020 Q2. (+10.34% en 6 mois / +8.96% en 1 an / -4.60% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 000 euros / m² pour les T1, 4 534 euros / m² pour les T2, 5 776 euros / m² pour les T3, 3 424 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 832 euros / m² en 2020 Q2. (+21.87% en 6 mois / +8.46% en 1 an / +8.76% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 645 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 115 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.7 euros.

À Cogolin, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 8 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -87% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 13 en 2020. Soit une diminution de -90% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 8 pour les T2, 3 pour les T3, 1 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Cogolin ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !