À Chanteloup-les-Vignes, le prix des appartements bondit de plus de 10% sur 1 an !
— Chanteloup-les-Vignes, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Chanteloup-les-Vignes, se transforme doucement, mais sûrement.
À Chanteloup-les-Vignes, la population dans la zone atteint 10 374 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 19.48% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 23.7% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 14.4% avec 10.7% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 56.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Chanteloup-les-Vignes, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 788 euros.
6.4% de logements vacants à Chanteloup-les-Vignes !
Sur les 3 675 logements que la zone abrite, 44.1% sont des logements sociaux, 6.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 99m² pour les maisons, 47m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 14% du parc et 2.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 65% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Les prix à Chanteloup-les-Vignes
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 648 euros / m² en 2020 Q2. (-11.05% en 6 mois / +43.45% en 1 an / -2.83% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 096 euros / m² pour les T1, 2 888 euros / m² pour les T2, 2 265 euros / m² pour les T3, 2 408 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 106 euros / m² en 2020 Q2. (-6.05% en 6 mois / +19.46% en 1 an / +11.17% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 8% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 80 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 5.5 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Chanteloup-les-Vignes ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 25 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -66% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 24 en 2020. Soit une diminution de -36% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T1, 10 pour les T2, 9 pour les T3, 2 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Chanteloup-les-Vignes ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !