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La population à Cenon, évolue comme son marché immobilier.

À Cenon, la population dans la zone atteint 24 729 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (21.72%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 28.4% est considérée comme précaire.

Comment se situe Cenon économiquement ?

Le taux de chômage est de 13.6% avec 11.6% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 64.5%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Cenon, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 15 756 euros.

36.4% de logements sociaux à Cenon

Sur les 12 211 logements que la zone abrite, 36.4% sont des logements sociaux, 6.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 80m² pour les maisons, 58m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 24% du parc et 7.2% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 46% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Cenon ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 964 euros / m² en 2020 Q2. (+24.49% en 6 mois / +17.99% en 1 an / +71.93% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 333 euros / m² pour les T1, 3 125 euros / m² pour les T2, 2 414 euros / m² pour les T3, 1 722 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 287 euros / m² en 2020 Q2. (+5.05% en 6 mois / +1.51% en 1 an / +39.10% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 357 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 74 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.7 euros.

Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Cenon ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 45 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -69% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 79 en 2020. Soit une diminution de -56% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 17 pour les T1, 21 pour les T2, 14 pour les T3, 27 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Cenon ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !