À Bourgoin-Jallieu, le prix des appartements bondit de plus de 19% sur 1 an !
— Bourgoin-Jallieu, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Bourgoin-Jallieu, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Bourgoin-Jallieu, la population dans la zone atteint 28 387 habitants en 2017, soit une augmentation de 3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (20.15%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 22.7% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 12.8% avec 8.5% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 57.3%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Bourgoin-Jallieu, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 636 euros.
Une typologie domine le marché de Bourgoin-Jallieu
Sur les 14 461 logements que la zone abrite, 26.5% sont des logements sociaux, 8.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 128m² pour les maisons, 49m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 21% du parc et 4.8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 49% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Combien coûte un trois pièces à Bourgoin-Jallieu ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 164 euros / m² en 2020 Q2. (+1.93% en 6 mois / +4.69% en 1 an / +37.05% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 357 euros / m² pour les T1, 2 627 euros / m² pour les T2, 1 852 euros / m² pour les T3.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 494 euros / m² en 2020 Q1. (-24.77% en 6 mois / -36.34% en 1 an / -23.66% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 2 870 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 2 773 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 5% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 78 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.1 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Bourgoin-Jallieu ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 2 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -96% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 4 en 2020. Soit une diminution de -96% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 1 pour les T2, 2 pour les T3.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Bourgoin-Jallieu ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !