À Bois-Colombes, le prix des appartements bondit de plus de 10% sur 1 an !
— Bois-Colombes, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Bois-Colombes, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Bois-Colombes, la population dans la zone atteint 28 239 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 18.32% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 8.8% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 7.7% avec 12.3% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 46.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Bois-Colombes, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 31 800 euros.
6.4% de logements vacants à Bois-Colombes !
Sur les 13 843 logements que la zone abrite, 18.2% sont des logements sociaux, 6.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 79m² pour les maisons, 52m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 37% du parc et 12.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 35% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.
Combien faut-il débourser pour acheter un logement à Bois-Colombes ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 6 658 euros / m² en 2020 Q1. (+9.96% en 6 mois / +11.66% en 1 an / +29.28% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 6 571 euros / m² pour les T1, 6 658 euros / m² pour les T2, 6 716 euros / m² pour les T3, 6 637 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 9 613 euros / m² en 2020 Q2. (+9.49% en 6 mois / +17.75% en 1 an / +61.70% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 6 364 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 27% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 54 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 22.4 euros.
Comment se sont portées les ventes immobilières à Bois-Colombes ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 9 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -93% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 52 en 2020. Soit une diminution de -89% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 9 pour les T1, 15 pour les T2, 18 pour les T3, 10 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Bois-Colombes ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !