À Biganos, le prix des appartements bondit de plus de 10% sur 1 an !
— Biganos, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Biganos, évolue comme son marché immobilier.
À Biganos, la population dans la zone atteint 10 706 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 15.6% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 10.1% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 9.2% avec 7.9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 31.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Biganos, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 116 euros.
9.4% de logements sociaux à Biganos
Sur les 4 879 logements que la zone abrite, 9.4% sont des logements sociaux, 5.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 89m² pour les maisons, 40m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 10% du parc et 1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 71% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quel est donc le coût de l’immobilier à Biganos ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 500 euros / m² en 2020 Q2. (+26.90% en 6 mois / +25.67% en 1 an / +53.85% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 107 euros / m² pour les T1, 3 162 euros / m² pour les T2, 2 820 euros / m² pour les T3.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 282 euros / m² en 2020 Q2. (-0.79% en 6 mois / +10.58% en 1 an / +29.47% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 001 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 3 202 euros / m².
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 5.9 euros.
À Biganos, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 47 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -64% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 20 en 2020. Soit une diminution de -66% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T1, 11 pour les T2, 6 pour les T3.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Biganos ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !