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La population à Arpajon, une donnée en constante évolution.

À Arpajon, la population dans la zone atteint 10 378 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 20.09% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 16.9% est considérée comme précaire.

Une économie dynamique

Le taux de chômage est de 10.3% avec 8.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 57.9%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Arpajon, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 736 euros.

19.6% de logements sociaux à Arpajon

Sur les 5 311 logements que la zone abrite, 19.6% sont des logements sociaux, 8.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 91m² pour les maisons, 51m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 34% du parc et 10.7% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 37% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Arpajon ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 375 euros / m² en 2020 Q2. (+9.12% en 6 mois / +30.41% en 1 an / +11.83% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 527 euros / m² pour les T1, 3 285 euros / m² pour les T2, 3 189 euros / m² pour les T3, 2 924 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 087 euros / m² en 2020 Q2. (-3.20% en 6 mois / +7.26% en 1 an / -9.53% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 930 euros / m² en moyenne.

Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 14.4 euros.

Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Arpajon ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 14 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -65% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 60 en 2020. Soit une diminution de -55% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 10 pour les T1, 21 pour les T2, 21 pour les T3, 8 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Arpajon ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !